【哈尔滨疫情最新政策 /哈尔滨疫情最新政策公告】

已经为您整理了有关哈尔滨疫情最新政策的2条科普知识，哈尔滨疫情最新政策公告希望可以帮助您

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哈尔滨机场:出港旅客不再查验48小时内核酸检测报告
专家| 哈尔滨新政,是“救市”还是“双刃剑 ”?

一、哈尔滨机场:出港旅客不再查验48小时内核酸检测报告

自10月15日零时起，哈尔滨机场出港旅客不再查验48小时内核酸检测报告，具体说明如下：

政策依据：根据《哈尔滨市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部第31号公告》调整了出港旅客的防疫要求。此前可能因疫情防控需要，对出港旅客有查验核酸检测报告的规定，但随着疫情形势的变化和防控工作的动态调整，作出了这一新的安排。

出行条件：

健康码“绿码”：健康码是疫情防控期间个人健康状况的重要标识，“绿码”通常表示个人健康状况正常，没有与确诊病例、疑似病例等有密切接触史，或者已经解除了相关的隔离观察等措施。出港旅客需要确保自己的健康码为绿色，这是自由出行的重要前提之一。

测温正常：体温检测是发现潜在感染者的重要手段之一。在机场等公共场所，通过测量旅客的体温，可以及时发现可能存在发热症状的人员，从而采取进一步的防控措施。出港旅客的体温需在正常范围内，一般以不超过37.3℃为标准（具体可能因实际情况略有差异），才能顺利出行。

做好个人防护：个人防护是预防新冠病毒感染的重要措施。旅客在出行过程中，需要正确佩戴口罩，保持社交距离，勤洗手或使用免洗手消毒剂等，减少感染的风险。这不仅是对自己健康的负责，也是对他人健康的保护。
政策意义：

方便旅客出行：不再查验48小时内核酸检测报告，减少了旅客出行前的准备环节和时间成本。旅客无需提前安排时间进行核酸检测，等待检测结果，从而能够更加便捷地安排自己的行程，提高了出行的效率。

促进经济恢复：这一政策的调整有助于促进人员流动和交流，对于商务出行、旅游等行业的发展具有积极的推动作用。人员的流动可以带动相关产业的消费，促进经济的恢复和增长。

体现防控精准性：根据疫情形势的变化，动态调整防控政策，体现了疫情防控工作的精准性和科学性。在保障公众健康安全的前提下，尽可能减少对正常生产生活秩序的影响。

二、专家| 哈尔滨新政,是“救市”还是“双刃剑 ”?

哈尔滨新政既是“救市”之举，也暗含“双刃剑”效应，其政策效果需分供给端与需求端辩证看待，且存在区域适用性差异 。以下结合三位专家观点及政策要点展开分析：

一、政策背景：高库存、销售差、预期弱的三重压力哈尔滨当前面临房地产市场的典型下行周期：地价、房价、预期三者同步下行，形成负反馈机制。具体表现为：

房企端：销售回款受阻导致资金链紧绷，在建项目烂尾风险上升，而房地产及其上下游产业占GDP比重超30%，稳经济压力显著；土地出让收入占财政收入的4-5成，土地市场低迷进一步加剧财政压力。
需求端：人口流出严重，购房意愿低迷，即使出台补贴政策，短期内也难以扭转下行趋势。

二、供给端政策：缓解房企压力，但存在风险转嫁新政在供给端的核心目标是“稳地价、稳房价、稳预期 ”，通过以下措施缓解开发商资金压力：

预售资金监管放松：允许企业按栋申请预售许可证，加快资金返还。戴毅指出，此举短期内能缓解房企资金压力，但可能引发资金挪用风险，将烂尾风险转嫁给购房者。
土地政策调整：延长土地出让金缴纳期限（一个月内缴50%，六个月内缴齐）、降低土地增值税预征率（普通住宅1.5% 、非普通住宅2%）。李宇嘉认为，这些措施旨在避免开发商因资金链断裂引发金融风险。
预售条件降低：对信用等级为绿牌和蓝牌的企业，高层达一层、多层达二层主体施工即可申请预售。肖文晓指出，此举体现了“防过冷”的意图，但需警惕房企为快速回笼资金而降低工程质量。

双刃剑效应：供给端政策虽能缓解房企短期困境，但若监管不到位，可能引发资金挪用、工程质量下降等问题，最终损害购房者利益。

三、需求端政策：刺激作用有限，难以逆转下行趋势新政在需求端通过以下措施提升购房意愿：

购房补贴：全日制博士生补贴10万元、硕士生5万元、本科生3万元、大中专生2万元。戴毅认为，当前补贴力度“杯水车薪”，难阻下行大势；李宇嘉则指出，人口流出背景下，补贴政策难以产生立竿见影的效果。
公积金政策宽松：放宽二手房公积金贷款房龄年限（由20年提高至30年），允许异地缴存职工在哈购房申请公积金贷款，县（处）级女干部和高级职称女性专业技术人员贷款年龄延长至60周岁。肖文晓认为，这些措施旨在鼓励合理购房消费，但效果需观察。
落户门槛降低：虽未在《意见》中明确提及，但结合其他城市经验，降低落户门槛通常能释放部分购房需求，但在哈尔滨人口流出背景下，作用可能有限。

局限性：需求端政策未能从根本上解决人口流出、预期转弱等核心问题，且补贴力度不足，难以形成有效刺激。

四、区域适用性：广东等地区跟进可能性低，因城施策是关键

广东差异：李宇嘉指出，广东一、二线城市楼市相对平稳，三线城市预售门槛已较宽松，且疫情后政策仍在延续，因此“救市 ”政策跟进可能性低。戴毅也认为，除深莞广佛珠中江外，其他城市可能出台托底政策，但难以阻挡下行趋势。
因城施策：肖文晓强调，哈尔滨新政体现了“防过冷”的呵护态度，与热点城市“控过热”形成对比，说明各地需根据市场阶段制定差异化政策。对于粤东西北三四线城市，行业挑战较大，需主管部门与企业共同应对。

五、专家建议：平衡短期纾困与长期转型

房企端：戴毅建议，减税、土地款分期缴款等措施可行且风险较低，但预售资金监管比例不可大幅放松；肖文晓提醒，房企需摒弃高周转、唯规模论的开发思路，适应行业降速新常态。
需求端：戴毅呼吁，恢复按揭贷款政策正常化，满足刚需购房贷款需求，并适当下调首套房利率；肖文晓建议，主管部门在坚持“房住不炒 ”前提下，为行业提供“软着陆”环境，避免失速风险。

总结哈尔滨新政是典型的“防过冷”救市举措，供给端政策能缓解房企资金压力，但需防范风险转嫁；需求端政策刺激作用有限，难以逆转下行趋势。政策效果存在区域差异，广东等地区跟进可能性低，因城施策仍是关键。未来需平衡短期纾困与长期转型，避免依赖单一政策工具，而是通过多维度措施推动市场平稳健康发展。