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一、这两块地要动了!沈阳将添2个生态停车场,外加1座大型商业!
沈阳大东区望花板块将新增2个生态停车场及1座大型商业综合体 ，板块配套全面升级。
一 、两大生态停车场项目启动 ，总投资3.8亿元
- 北大营街东生态停车场位置：紧邻地铁4号线望花站，位于望花板块核心区 。
规模：规划用地面积20,692.75平方米 ，地下停车场总建筑面积约31,000平方米（含地下室） 。
投资：总投资2.2亿元 ，由沈阳东启城市建设工程有限公司承建。
设施：
地下两层停车场，提供约800个停车位；
地上建设公园绿地及新能源充电桩；
配套智能停车系统 、无障碍设施及景观绿化 。
进展：项目已通过备案（沈欧经发备[2025]2号） ，预计2025年下半年开工 ，2027年竣工 。
图：北大营街东地块地理位置及规划示意图
- 轩兴二路北生态停车场位置：望花板块北部，临近居民区及商业配套。
规模：规划用地面积15,076.71平方米，地下停车场总建筑面积约21,300平方米（含地下室） 。
投资：总投资1.6亿元 ，同样由东启公司承建 。
设施：
地下两层停车场 ，提供约600个停车位；
地上公园绿地、智能充电桩及休闲设施；
配套安防监控系统及雨水回收装置。
进展：项目已备案（沈欧经发备[2025]3号），计划与北大营街项目同步推进。
图：轩兴二路北地块生态停车场设计效果图项目意义：
- 缓解停车难：两处停车场共新增约1,400个车位 ，覆盖地铁口 、居民区及商业区；
- 绿色生态：地上公园绿地提升板块环境品质 ，形成“地下停车+地上休闲 ”模式；
- 智能管理：引入智能停车系统，实现车位预约 、无感支付等功能 ，提升效率 。
- 地块信息
位置：地铁4号线望花站D出口旁 ，占据板块核心交通枢纽 。
用地性质：商业用地（B1）+商务用地（B2）。
规模：土地面积30,911.03平方米，容积率≤2.5 ，建筑高度≤70米 。
起始价：1,064元/建筑平方米 ，预计总地价超8亿元 。
- 规划亮点
望花CBD项目：据网传消息，地块将打造集购物 、办公 、娱乐于一体的商业综合体 ，填补板块高端商业空白；
地铁上盖开发：与地铁4号线无缝衔接 ，形成“TOD ”模式（以公共交通为导向的开发）；
业态丰富：规划包含大型超市、影院、餐饮街区 、甲级写字楼及精品酒店。
- 提升板块活力：商业综合体将吸引周边3公里范围内超10万居民消费，带动就业及税收；
- 完善城市功能：与生态停车场 、公园绿地形成互补，构建“15分钟生活圈”；
- 区域价值升级：商业配套落地后 ，望花板块房价及租金预计上涨5%-10% 。
- 轩兴三路北-1地块
用地性质：文化设施（A2）+体育用地（A4）+商业用地（B1） 。
规模：土地面积10,606.14平方米 ，容积率≤1.3，建筑高度≤35米。
规划方向：
文化设施：图书馆、社区文化中心；
体育用地：室内健身馆 、篮球场；
商业配套：社区商业街及便民服务网点 。
- 国际智慧健康城项目
定位：集医疗 、康养、科研于一体的健康产业园区；
进展：已启动前期规划 ，预计引入三甲医院分院及国际康养机构 。
- 虎啸街文商旅综合体
定位：结合历史文化街区改造 ，打造特色商业步行街；
进展：已完成方案设计，计划2026年开工。
- 大悦·东湖印象
位置：东湖之畔 ，坐拥稀缺水资源；
产品：低密小高层 ，户型面积80-138平方米，覆盖两室至四室；
亮点：高得房率 、全龄化社区配套、一线湖景资源 。
- 招商璀璨映澜
定位：大东区首个“四代宅 ”试点项目；
产品：得房率超100% ，户型设计创新 ，配备空中花园及智能家居系统；
进展：营销中心即将开放，预计均价1.8万元/平方米 。
- 城市界面升级：生态停车场 、商业综合体及文化设施的落地 ，将显著提升板块形象；
- 人口吸引力增强：配套完善后 ，预计新增常住人口2万-3万人，带动区域消费升级；
- 投资价值凸显：楼市热度持续，土地价值攀升 ，成为沈阳东部发展新引擎。
二 、沈阳将新增两个国家3A级景区!
沈阳新增的两个国家3A级景区分别为红梅文创园和沈阳铁路陈列馆 ，以下是对这两个景区的详细介绍：
红梅文创园
- 地理位置：位于铁西区卫工街44号。
- 历史背景：这里曾是老沈阳著名的红梅味精厂旧址 ，如今变身为以工业文化为主题的文创园 。
- 特色与活动：从白昼到黑夜，红梅文创园都是沈阳最富现代文化气息的点位之一 ，也是璀璨美丽的夜沈阳打卡地 。
园内设有咖啡店、小酒馆 、书房 、艺术馆等 ，游客可以在此看艺术展、听现场演唱会 、品尝美酒和美食，享受惬意安适的时光。
提供多元化的文化传播及交流平台 ，让游客不虚此行 。
△ 红梅文创园沈阳铁路陈列馆
- 地理位置：位于苏家屯区山丹街8号 。
- 展区规模：长400米 、宽40米的主展区里一字排列着24辆蒸汽机车、15辆内燃机车和2辆电力机车。
- 珍贵展品：年龄最大的是113岁的颇勒型机车 ，最年轻的是和谐号动车组，二者相隔一百多年 。
来自美国 、捷克 、日本、苏联 、德国 、罗马尼亚、波兰、中国等8个国家的蒸汽机车，型号丰富 、稀有程度高 。
1500余幅珍贵历史图片 ，让游客一站式了解这些火车背后的故事。
- 特色与意义：沈阳铁路陈列馆不仅仅是历史博物馆 ，更是更新换代 、时时更新的铁路陈列馆 。
作为“铁路爱国主义教育基地 ”和“辽宁省爱国主义教育基地”，这里记录的是一部中国人民的创业史、奋斗史 、发展史 ，是一座弥足珍贵的精神宝藏 。
△ 沈阳铁路陈列馆这两个新增的国家3A级景区各具特色 ，为沈阳的旅游圈增添了新的亮点，无论是喜欢现代文化气息的游客 ，还是对铁路历史感兴趣的游客 ，都能在这里找到属于自己的乐趣。
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